Kredyt

Posiadamy gotowe do wydania mieszkania, na które nie muszą Państwo czekać przez cały proces inwestycyjny, trwający nawet 2 lata! Nasze mieszkania to gotowy produkt w stanie „deweloperskim +” w doskonałej lokalizacji.  Program pierwsze mieszkanie, to rządowy program pomocy dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie w ramach programu bezpieczny kredyt 2%.

Bezpieczny Kredyt 2% czyli kredyt hipoteczny na zakup pierwszego mieszkania z niskim oprocentowaniem. Będzie ono obniżone dla do 2% (+marża banku) przez pierwsze 10 lat spłaty zobowiązania dzięki dopłatom państwa do odsetek, które mają pokrywać różnicę między średnim oprocentowaniem kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem 2%.

Bezpieczny Kredyt 2% będzie udzielany na następujących warunkach:

• Kwota kredytu może wynieść do 500 000 PLN dla singli i 600 000 PLN dla małżeństw lub par wychowujących przynajmniej jedno wspólne dziecko.
  Program będzie można łączyć z programem „kredyt bez wkładu własnego” ale dla osób chcących kupić nieruchomość z wkładem wprowadzono maksymalną kwotę wkładu własnego przy bezpiecznym kredycie 2% to 200 000 zł, czyli łączna wartość nieruchomości, którą będzie można kupić to 700 000 PLN dla singli i 800 000 PLN dla rodziny,
• Wkład własny do kredytu – nie jest wymagany, można połączyć kredyt dla młodych z innym programem rządowym „Kredyt bez wkładu własnego”. Wkład własny nie powinien pochodzić z innego kredytu.
• Wiek – Zaciągnąć bezpieczny kredyt 2% może osoba która nie ukończyła 45 lat, z tym że w przypadku, gdy kredyt zaciągają wspólnie małżonkowie lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, wystarczy, że 45 lat nie ukończyło jedno z nich. Czyli jeśli osoba która na moment złożenia wniosku obchodziła swoje 45 urodziny niestety nie kwalifikuje się do programu.
• Przeznaczenie kredytu – na zakup lokalu mieszkalnego lub domu, albo na budowę domu jednorodzinnego, zakup działki budowlanej (nie ma limitów cen za 1 m2, a nieruchomość może pochodzić z rynku pierwotnego lub wtórnego), – na zakup lokalu mieszkalnego lub domu, albo na budowę domu jednorodzinnego, zakup działki budowlanej (nie ma limitów cen za 1 m2, a nieruchomość może pochodzić z rynku pierwotnego lub wtórnego). Jeśli rozpoczęliśmy już budowę domu jednorodzinnego to maksymalna kwota kredytu to 150 tyś dla małżeństw i 100 tyś dla singla
• Zasady spłaty kredytu – przez pierwsze 10 lat kredytobiorca ma spłacać zobowiązanie według oprocentowania 2% (+marża banku) w ratach malejących, a po tym czasie według standardowego oprocentowania i w ratach równych,  przez pierwsze 10 lat kredytobiorca ma spłacać kredyt w ratach malejących, których wysokość wynikać będzie ze stałego oprocentowania 2% + marży banku. Po tym okresie obowiązywać będzie oprocentowanie standardowe a spłata kredytu będzie w ratach równych. 
• Kredyt może być udzielony osobom posiadającym zdolność kredytową na zakup lub budowę PIERWSZEJ nieruchomości. Wyjątek stanowi dziedziczenie nie więcej niż 50% udziałów w nieruchomości przy czym nieruchomość ta nie może służyć celom mieszkaniowym tzn. kredytobiorca nie może zamieszkiwać tej nieruchomości.
• Program bezpieczny kredyt 2% będzie można wykorzystać zarówno na zakup mieszkania z rynku pierwotnego czy wtórnego, jak i na budowę domu jednorodzinnego. W przypadku budowy jako wkład własny może posłużyć grunt pod zabudowę.
• Warunkiem uzyskania bezpiecznego kredytu 2% jest po pierwsze posiadanie zdolności kredytowej. Zdolność kredytową najlepiej sprawdzić u eksperta kredytowego wykorzystując kalkulator zdolności. Chcąc umówić się na bezpłatna konsultację wypełnij formularz zgłoszeniowy na górze strony.
  Drugim warunkiem do uzyskania kredytu jest konieczność wprowadzenia się kredytobiorcy do zakupionego mieszkania w ciągu roku od uzyskania kredytu oraz mieszkanie w nim przez okres 10 lat od zaciągnięcia kredytu. Nie wolno także w tym czasie kupić innego mieszkania.

Górny limit dopłat

Jeżeli średnie w kwartale oprocentowanie kredytów na okresowo stałą stopę wzrośnie powyżej 10% (za IV kw. wyniosło 9%), to kwota dopłaty nie wzrośnie. Czyli dopłata obejmuje maksymalnie 8 p.p. powyżej 2%.Górny limit dopłat + weryfikacja stopy po 5 latach oznacza, że w przypadku kolejnych podwyżek stóp, rata kredytu może wzrosnąć.Maksymalny limit wydatków budżetu państwa przekazywanych do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego:

• 2023 r. – 7 500 000 zł
• 2024 r. – 941 000 000 zł
• 2025 r. – 1 107 000 000 zł
• 2026 r. – 1 432 000 000 zł
• 2027 r. – 1 725 000 000 zł
• 2028 r. – 1 581 000 000 zł
• 2029 r. – 1 301 000 000 zł
• 2030 r. – 1 152 000 000 zł
• 2031 r. – 1 054 000 000 zł
• 2032 r. – 1 010 000 000 zł

W przypadku gdy w danym roku łączna wysokość wprowadzonych do systemu ewidencji dopłat kwot osiągnie 90% kwoty stanowiącej równowartość środków przewidzianych w ustawie budżetowej na ten rok z przeznaczeniem przekazywania do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego lub 75% kwoty limitu wydatków budżetu państwa przekazywanych do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego z przeznaczeniem na realizację zadań BGK ogłasza na swojej stronie internetowej komunikat o wstrzymaniu przyjmowania w danym roku wniosków o udzielenie kredytu.